安徽一金立房地产开发有限公司以2.86亿元竟得临泉城西地块!

发布日期::2018-11-29浏览次数:960

摘要:安徽一金立房地产开发有限公司以2.86亿元竟得临泉城西LQ〔 2018 〕-09号、LQ〔 2018 〕-22号地块

 11月29日,安徽一金立房地产开发有限公司以2.86亿元竟得临泉城西LQ〔 2018 〕-09号、LQ〔 2018 〕-22号地块,总面积约187亩,其中回迁安置82亩,LQ〔 2018 〕-22号商品房地价162万每亩,楼面价1104元每平米。

一

LQ 2018 〕-09号宗地资格要求:

1. 竞买人资格条件:①竞买人或其母公司须为注册资本金不低于1亿元人民币且具有二级房地产开发资质。②要求本宗地和LQ[2018]-22号宗地,同时申请,同时竞得。③本宗地须提供安置房1129套(其中建筑面积约112㎡的1000套,建筑面积约95㎡的129套),计约125000㎡,地下建筑面积约31000㎡(具体以批准的规划方案实测为准),在进行图纸设计时,所留安置房须经城关街道在图纸上盖章确认。④竞买人报名时须提供临泉县国土资源局审核确认函。

2.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

3.建设工期16个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后16个月内竣工(结构封顶)。

4.竞得人须在该宗地上按规划设计条件的要求建设公共配套设施并在建好后无偿移交给县政府。竞得人须在城关街道提供的土地上建设一栋建筑面积不少于2800平方米城关街道服务中心,建设一个不少于24个班的幼儿园,建筑面积6300平方米,建成后无偿移交城关街道。

5.竞得人须按临泉县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回(此条款由 城关街道负责监管)。

6.竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起120日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

7.安置房回购款支付方式:①回购单价:安置房按4500元/㎡,地下建筑面积按2600元/㎡。②在房屋主体达到预售条件后15个工作日内政府支付总价款的30%,③在房屋主体结构封顶后15个工作日内政府支付总价款的70%。④在不动产证交给城关街道后30个工作日内,政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余款项。⑤小区内车位配置按同类安置区车位配置标准进行配置(此条款由临泉县城关街道负责监督落实)。

8.竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9.本宗地挂牌公告期含竟得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

LQ 2018 〕-22号宗地资格要求:

1. 竞买人资格条件:①竞买人或其母公司须为注册资本金不低于1亿元人民币且具有二级房地产开发资质。②要求本宗地和LQ[2018]-09号宗地,同时申请,同时竞得。③竞买人须在城关街道提供的土地上建设一个规模不少于30个班的小学,建筑面积约17100㎡。小学竣工验收后无偿移交给城关街道(此条款由 城关街道负责监管)。

2.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

3.建设工期16个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后16个月内竣工(结构封顶)。

4.竞得人须在该宗地上按规划设计条件的要求建设公共配套设施,并在建好后无偿移交给县政府。

5.竞得人须按临泉县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回(此条款由 城关街道负责监管)。

6.竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起120日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

7.竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

8.本宗地挂牌公告期含竟得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

  

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