2019年5月份临泉县房价及商品房成交数据

发布日期::2019-07-04浏览次数:3304

摘要:一、2019年5月份临泉县共备案467套商品房 1

 一、2019年5月份临泉县共备案467套商品房

       1. 住宅总备案402套,备案均价5942元/㎡:其中备案量前三名是华安城、汇鑫奥莱悦府、皖新文化广场。 


2.商铺备案65套,备案均价10690元/㎡:其中备案量前三名是晶宫广场、丽丰城隍庙、华安城。



综合来看,临泉县住宅市场呈现出量跌价升的现象。住宅价格较2018年有显著上涨,但每月备案数据成跌宕起伏,总体下滑的态势。总结如下:

1、2018年上半年土地市场较为沉寂,住宅存量没有显著增加。同时得益于前期拆迁政策的利好,库存去化较快,导致市场出现短期的库存紧张现象。

2、2018年下半年以来,土地市场整体较为活跃。各大房企纷纷出手,项目如雨后春笋般纷纷入市,但受房地产营销周期的制约,各个房企都有一个拿地——蓄客——开盘销售的固定周期,
总体可入市货量暂时未出现井喷局面,导致2019年上半年备案量的减少。

3、随着房企的增多,临泉城区板块呈现百花齐放的局面,不论是老城区、城南新区、还是新崛起的临庐片区,品质项目层出不穷,客户选择余地较大,市场竞争激烈,成交周期放缓。

4、2019年下半年,随着各个房企工期达到预售条件,预计临泉住宅市场将出现存在大量可售房源的局面。各个房企也将使劲浑身解数,保障去库存与回款。


2019年下半年,临泉楼市将呈现怎样的精彩,我们拭目而待!

临房

  

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