已确认!取消限售!撤销备案,1年内可交易!南京、河南、苏州,全国30城楼市现松动

发布日期::2019-07-19浏览次数:2988

摘要:重磅!又一城宣布取消限售!撤销备案限制!

 重磅!

又一城宣布取消限售

撤销备案限制!

全国30城楼市松绑!

 

重磅!取消限售!河南开封楼市调控放松!

重磅消息!河南开封发布文件:取消限售!撤销备案的房源马上可以销售!

文件中显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限

 

与开封市住房和城乡建设局工作人员核实,该消息属实,正在印发文件,准备下发各部门。

 

 

2017年5月15日,开封发布最严限售令,有史上最强“汴九条”之称。

去年年底全国首个扛不住的城市,山东菏泽重磅发布,取消限售令,一时间震动了全国的楼市圈。

“因城施策”是目前的楼市政策主旋律,此次开封取消限售应该也是开封住建局对当地情况酌情考虑做出的决策。

 

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:此举充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。通过此类政策调整,有助于形成更为合理的住房交易制度,对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。

 

1、取消房屋限售制度

 

真正赋予了购房者房屋转让的权力,也有助于后续加快房屋的流通和增加二手房的供应,对于抑制房价本身也是有积极作用的。

 

2、取消“退房项目一年内不允许交易”政策

 

更加利好部分退房项目的交易,对于减少房企的库存压力等都有积极的作用。

 

据凤凰网财经分析:

开封此次政策出台,一方面也体现了相对务实的政策导向,即基于市场动态来决定政策的微调,另一方面也体现了近期房企销售压力增加,部分三四线城市市场略有疲软的现象,通过松绑利好供求关系的缓和。

 

类似政策动态,过去菏泽也出现过,同时也不排除后续也会有其他城市跟进,即部分城市也会在限售等政策上有松绑

 

取消限购!放松限价!全国超30城楼市松绑!

市场的任何风吹草动,都能激起购房者的千层浪。而国家政策的定调,往往对房地产的发展有指导意义。

 

毕竟对于大多数人来说,买房主要跟着政策走。

 

2019年全国上下各种关于购房的利好政策陆续出台,楼市松绑大潮来袭!

 

 

据不完全统计,全国已有超过30个城市楼市调控政策松绑,限购、限售、限价均出现放松、甚至取消



购房大门已经打开!


1

苏州相城区限购松动!颁布人才新政

 

新政出台!苏州相城区颁布人才新政,在相城工作满3个月以上的本科人才,购房不受户籍、社保、积分等限制!


2

海南限购松绑

 

 

6月27日,海南新政出台新政,放开人才购房限购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。

3

珠海限购松绑!

 

 

珠海大桥西、东各允许港澳客购买1套商品房,总共1套。其他外地人可以购买1套。

4

南京市高淳区限购放松

 

从6月4日开始,南京市高淳区限购放松

 

 

无需近3年内累计2年社保或个税,只需要有南京居住证,用工劳务合同和营业执照复印件即可

5

中山限购松绑!放宽港澳客买房资格!

 

 

据来自广东省中山市住建局的消息,决定从5月5日起对港澳外籍人士松绑楼市

楼市调控真的松绑了?

全国的楼市调控真的会松绑吗?

 

 

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,近期房企发债获批的确有所提升,但不能直接理解为就是调控放松,国家对房企资金的监管并未出现明显松动的信号。

“房价涨幅明显放缓是楼市约束性政策减少的最主要原因。”中原地产首席分析师张大伟认为,调控政策已经见底,依然将在底部运行一段时间

 

 

从全国看,整体房地产市场已经出现平稳表现,部分城市房价开始明显调整。楼市告别高烧,房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。未来房地产政策将起到更多稳定经济的作用。

“不必过度解读。”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才认为,总体来看,房地产市场不能过热也不能过冷,而是保持平稳发展,加快完善房地产长效机制才是关键。


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