突发重磅!一线城市松绑!购房“门票”涨到20万!刷新纪录,2019年全国房地产调控415次!未来房价……

发布日期::2019-12-08浏览次数:5416

摘要:突发重磅!一线城市松绑!购房门票涨到20万

 

突发重磅!一线城市松绑!购房“门票”涨到20万!刷新纪录,2019年全国房地产调控415次!未来房价……

突发重磅!一线城市松绑!购房“门票”涨到20万!

 

近日,深圳市第11区——深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》,宣告自2017年5月16日以来冻结了2年的合作区内的房地产市场可以开始正常销售了

公告显示:深汕合作区内家庭限购2套(包含商务公寓),成年单身人士限购1套;合作区购买商品房套数不计入深圳其他区限购;只限个人购买,相关部门将实施销售价格指导;商品住房和商务公寓限售5年。

说起这个深汕合作区,可以说是堪比雄安新区的存在。

 

2017年,这个区域房地产市场房价涨幅翻倍,外地购房者纷纷进入市场抢房。为了维持市场稳定,抑制炒房,2017年5月开始,深汕特别合作区房地产冻结所有交易!过户冻结!户口只能迁出不能迁入!

 

 

如今,深汕合作区房产市场冻结两年后,今天该政策一出来,深汕合作区的房产交易算是正式解冻了!


据媒体爆料,该政策出来后不到一小时,振业时代花园就启动了诚意登记,根据媒体的报道,销售口径为,1、时间:2019年12月1日9:00起至2019年12月4日18:00止。2、诚意金:20万元

 

根据相关二手房交易网站显示,振业时代花园周边区域均价在7300元/㎡左右。

 

楼市重磅信号!全国多地放松限购!

 

据了解,2019年前9个月全国房地产调控次数合计415次,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。

 

有人更是直言,楼市似乎又要启动了。毕竟对于大多数人来说,买房主要跟着政策走。

 

临近年底,回顾一下2019年全国上下各种关于购房的利好政策,楼市松绑大潮来袭!


1

中山外地人购买中山首套房松限

 

近日,有媒体从中山市购房资格主管部门处独家获悉:非中山户籍人员新增一条购房通道,无需社保!

 

工作人员明确指出:除原有的提供工作证明+有效参保证明外,非中山户籍人员还可通过提供劳动合同+工作证明的方式,购买首套住房,无需社保

 

目前,外地人在以下3种方式中选取一种,在中山购买首套住房:

 

1、提供半年纳税证明;

 

2、提供工作证明+有效参保证明(无时限要求,1个月即可);

 

3、劳动合同+工作证明。

 

 

某TOP3房企销售人员表示,政策应该是最近才明确对外输出,因为针对外地客户,他们一直以来的口径是需要1个月的社保。此外,有开发商表示,政策已执行。


换句话说,外地人在中山购房的政策已变!外地人在中山购买首套房,只需要提供工作证明+参保证明(无时间要求)即可买房

 

而此前,外地人在中山购买首套房需要提供6个月的社保证明。或者提供在中山工作的工作证明和有效的参保(社保)证明,才可买房。

 

就在最近,楼市政策各种突发变动,而且都微观到模块,留给市场反应的时间也越发紧迫。

 

有人更是直言,楼市似乎又要启动了。毕竟对于大多数人来说,买房主要跟着政策走。

 

临近年底,回顾一下2019年全国上下各种关于购房的利好政策,楼市松绑大潮来袭!

 

2

海南取消本省(除三沙外)落户限制

 

10月25日,海南省人民政府办公厅印发了关于《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知。



 

 

3

天津再出重拳政策,限购放松了!

 

10月15日晚,天津市发改委网站发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,涉及到企业来津发展、人才落户、支持在津购房等多个系列优惠措施。



根据附件内容:该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。征求意见时间为2019年10月15日至10月21日。

 

也就是说,该政策如无意外,正式执行日期该是10月22日

 

内容中指出,在“滨海和宝坻两个中关村”工作的职工,无需提供在津社会保险和个人所得税证明,即可购房

 

1、对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房

 

2、对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让

 

4

无需社保即可买房!南京限购放松!

 

10月15日,南京市六合区不动产交易中心确认,只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明

5

宿州:最高给予10万元购房补贴

 

 

近日,宿州市“提高城镇化率加快新型城镇化建设领导小组办公室”发出的,“关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信”引起了媒体广泛关注。

其中提到,农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补

 

宿州市区、经开区等规模以上企业引进的人才,与用人单位签订5年以上劳动合同,或者自住创业且连续缴纳社保1年以上的,在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的,分别给予10万元(博士,副高职称)、8万元(硕士,中级职称)、4万元(本科、初级职称)、3万元(高职院或其他专科毕业生)购房补贴

 

2020年房价调控不会松绑,未来楼市会凉吗?

 

看到今年楼市不断传来政策松动消息,很多购房者都在关心一个问题:

 

2020年楼市真的要松绑了吗?

 

2018年12月18日,山东菏泽率先提出取消一二手房限售,成为第一个发出楼市松绑信号的地方政府。

 

在中央明确地方政府主体责任之后,多个城市纷纷放宽购房限制。 

 

 

经历了两年紧缩的调控之后,房地产市场似乎要迎来一轮宽松期,而在“房住不炒”的主基调下,地方政府将如何发挥“主体责任”,成为博弈的关注点。


中国人民大学公共管理学院土地管理系副教授施昱年认为,目前各地方政府的微调政策。

 

包括降低首付、公积金政策、取消限售、取消限价等,更多的是试探意味,而不是真正去突破限购,不会爆发大量的需求。

 

而且这些政策大多是从供给端尝试,放松供给,有利于稳定房价。

 

并表示:“2019年小幅度的“松绑”,可能会成为一种趋势。”

 

对人口的刺激,使得大城市的楼市很难凉凉。未来大城市的需求势必还是很高,房价难以下跌。
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