好消息!工行、农行、建行等可延期还贷无利息!房贷利率或将缓慢下调!合肥出台公积金新政!这些人未及时还款不作逾期处理!

发布日期::2020-02-12浏览次数:6412

摘要:好消息!工行、农行、建行等可延期还贷无利

 

好消息!工行、农行、建行等可延期还贷无利息!房贷利率或将缓慢下调!合肥出台公积金新政!这些人未及时还款不作逾期处理!

近日,融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率监测数据显示,2020年1月全国首套房贷款和二套房平均利率连续2个月下降,分别为5.51%和5.82%,分别环比下降1BP和2BP。

 

值得一提的是,一线城市北上广深的首套房利率也悉数下调了,尤其是上海首套房贷款平均利率环比下调5BP后,首套房贷利率低至4.82%,创两年半历史新低,也几乎是全国首套房利率最低的城市,而首套房贷利率最高的城市为广西南宁市,高达6.27%。

 

 

NO. 1|壹

2月20日LPR会较大概率下行


央行副行长在2月7日表示,2月20日LPR会较大概率下行。

目前贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,已经是执行最新贷款政策以来的最低值。央行的这次表态,就意味着马上还要再降息!




2020年以来央行大动作不断,放水+降息并举,提振经济的目的不言而喻。


1月1日,央行宣布了下调存款准备金率0.5个百分点,一举释放8000亿的长期资金。


2月3日,央行表示将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。


2月4日人民银行继续充足供应流动性,当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元,央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。

那么,本次降息能降多少?


这里有个现成的参考,2019年11月央行3年来首次降息,5年期以上LPR(房贷基准利率)执行4.8%,下调5个基点。


如果按照贷款100万,年限30年计算,LPR下调5个基点,意味着还款总额可减少2万元。


考虑到疫情的影响,不排除本次降息幅度会更大。


 

有专家指出,节后央行公开市场操作投放流动性超预期,新一期LPR大概率下调,未来房贷利率大概率也将缓慢下调。

NO. 2|贰

各大银行纷纷出台新政

 

不止央行,疫情之下,各大银行也纷纷出台政策与购房者提供方便。通过翻阅各大银行官网,得到部分银行的优惠力度如下。


 

工商银行


疫情后,原则上需一次性还清所欠贷款金额。


官方客服表示,参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶。逾期还款的不计入违约情况。疫情结束后,向申办行提出申请,核实无误后方可恢复正常记录。


也有网友发问,如果其在广东,不是湖北灾区能否享受延期还款?


经了解,工商银行同样为非湖北地区客户提供了对应服务。


其客服表示,如因特殊情况,暂无收入来源的无法还款者,则需待2月10日全面复工后,向工行提交申请,经核定成功后,同样不计为违约。


注意:疫情恢复正常后,原则上需要一次性还清所逾期期间所有的欠款。


举例:若延期1个月,等到第二个月需还2个月的房贷。


农业银行


 

具体细则未出炉,受疫情影响暂时失去收入来源的客户也可申请。

官方客服表示,农业银行客服透露,贷款利率大概率不会下调,各地分行将根据实际情况,进行LPR浮动基点拟定。


除了参加疫情防控工作人员外,新增:因受疫情影响暂时失去收入来源的客户。可调整还款时间,合理延后还款时间。不计入违约名单,不计算罚息。


注意:具体操作细节正在制定中,具体可延期时间和章程待定。


建设银行


 

可申请延期1个月或几个月,具体由贷款中心核定。

官方客服表示,可以申请延期1个月或几个月都是可以的,具体看贷款中心核实情况。


注意:其他客户建议正常还款,确实有特殊情况,可联系贷款经办行申请,是否成功不一定。


举例,假设延期1个月,后期需要2个月一起还,利息不会增加。

 

中国银行


 

房贷贷款可申请延期6个月

参与疫情防控的医护工作人员、政府工作人员、以及确诊患者、疑似人员及其配偶。房贷贷款可申请延期6个月。(等额本息还款举例,本金可延期,利息无法调整。)

注意:其他人具体申请需要2月10日后上报分行、总行进行沟通。


邮政银行


 

具体可延期期限按照当地受疫情影响情况来定

官方客服表示,已接到可申请办理延期还贷文件通知,不过各地政策不一样,具体延期时间按照当地受灾情况来定。

 

注意:由于苏州银行的复工时间是在2月10日,所以,目前苏州银行分行电话无法接通。

 

兴业银行

 

可先电话客服进行登记


官方客服表示:受到疫情影响的还贷者可先申请,后续还款情况要等通知。目前,相关延期细则要求暂未公布。可先电话客服进行登记,银行上班后的3个工作日内会有回复。


注意:具体延期时间没有明确说明。


光大银行


 

只针对武汉疫情前线医护人员及其直系亲属

官网明文规定针对武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属,最高最高30万元额度的个人信用贷款。对医护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期,不视为违约、不进入违约客户名单、不影响个人征信,且其信用卡终身免年费。

 

不过,在致电官方客服时,得到只要是受疫情影响的相关人员,都可以申请延期还款。可先登记,提供资料,具体延期时间期限,客服会审核制定。

 

注意:具体延期时间期限没有明确说明。


平安银行


 

新增因疫情管控耽误还款的湖北客户


致电官方客服时,表示除了疫情一线医疗医护人员及确诊人员外,受疫情管控耽误还款的湖北客户也可向当地分行进行反馈。还款可延期一个月,到了下个月,两期贷款一起还。

 

注意:其他人员,暂时没有延期还款服务。


附:如何向银行申请?


若上述适用的客户,可待银行复工,向贷款行进行申请,递交相关申请文件,经审核成功即可。


银行客服还提醒,如受疫情影响实在没有能力按时还款,最好提前拨打银行客服电话,客服都会记录。

 

 

NO. 3|叁


合肥公积金新政!这些人在防疫期未能及时还款不作逾期处理


 

2月10日,合肥市住房公积金管理中心发布关于加强疫情防控期间住房公积金服务保障的通知


各缴存单位、职工:

 

为深入贯彻落实习近平总书记对新冠肺炎疫情防控工作的重要指示精神和党中央、国务院以及省、市相关决策部署,经研究,现就疫情防控期间加强我市住房公积金服务保障有关事项通知如下:

 

 一、积极倡导线上办理业务,各缴存单位和职工在疫情防控期间在住房公积金线上服务渠道办理公积金相关业务。(网址http://gjjzx.hefei.gov.cn/)

 

二、加强对受疫情防控影响缴存单位的服务保障

 

(一)受疫情防控影响延迟复工或停工停产的企业,可按规定申请暂缓缴存住房公积金。

 

(二)因疫情防控影响,单位未能及时缴存住房公积金的,疫情防控期间单位所属职工住房公积金视同连续缴存。

 

三、加强对受疫情防控影响职工的服务保障

 

(一)疫情防控期间,职工受疫情防控影响无法办理提取而导致超期的提取时限顺延至疫情结束后3个月

 

(二)参加疫情防控工作的、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的、受疫情影响的,在疫情防控期间未能及时还款的,不作逾期处理,免收罚息

 

四、本通知在疫情防控期间内有效。疫情防控期间,如国家、省、市出台新的政策规定和工作要求,我中心将及时通告,上述事项以最新通告为准。

 

疫情之下,大家同舟共济。

 

来源:部分来源于环球地产财经

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