突发!楼市又一新政!购房者注意!

发布日期::2020-04-02浏览次数:6587

摘要:突发!楼市又一新政!购房者注意!又一个城

 

突发!楼市又一新政!购房者注意!



又一个城市“松”了?

 

广东省江门市,出台楼市新政,限购松绑,非本市户籍居民家庭,在江门买房

只需要有大专以上学历,就不用半年社保或个税。

 

01
又一地方城市出楼市新政!

 

3月27日,广东省江门市住房和城乡建设局发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》,对限购区域内新建商品住房的购房资格再次作出优化——外地户籍大专以上学历,无需社保可直接购房1套。

疫情尚未结束,然而各地区的抢人大战,一触即发!楼市重磅新政层出不穷。

02
刚刚!央行降息20个基点!力度空前!

 

 

此外,今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

降息两大明显好处:

  • 有助于房地产市场的稳定


中原地产首席分析师张大伟分析认为:
降息证明了金融政策取向是稳楼市、刺激实体经济。

 

某业内研究总监严跃进指出:
第一、LPR利率的下调,使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。
第二、有望进一步减少购房者的月供,虽然部分购房者可能认为减少额并不多,但如果考虑到去年11月份已经减少过一次,那么其实累计已经减少了62元。这都值得肯定的地方;
第三、类似减少的情况下,购房积极性会增强,所以实际上虽然此次新冠肺炎的影响很大,但是各种降成本的政策会出现。这也有助于近期相关房企的项目促销,有助于活跃市场交易。

 

58安居客房产研究院分院院长张波表示:
由于LPR利率不断下调,也在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉部分购房需求的加快入市,对于楼市稳定也起到积极作用。

 

  • 有助于进一步降低实体经济融资成本,缓解疫情导致的国内外经济环境恶化问题

  • 03
    突然降息的原因?

    第一、疫情在全球蔓延,全球主要经济体已经开启了无限制货币和财政宽松的周期因此G20会议之后,我国有必要参与全球协同的宽松。

     

    第二美国股市依然下行,美油再创新低,导致我国股市不能独善其身近期股市持续下行,央行从稳定市场的角度,需要做出反应,以稳定股市。

  • 第三最近市场利率一直下行银行间利率中,DR007一直在2以下,DR001在1以下,中期利率中,同业存单在2.5左右,这些均显著低于政策性利率。因此政策性利率应该反映市场需求的变化。
    划重点:“引导贷款市场利率下行”!

    这就是对未来一段时期货币政策、财政政策的最权威表述!

    这次会议是一个重要的“拐点型会议”,标志着“政策观察期”已经结束,货币政策将由“审慎”走向“积极”。

    政治局会议和2月下旬的大会不一样,是正式的要求,需要贯彻执行,而且事后需要写落实报告。

    第五、上周G20会议进一步强化了全球主要经济体协调一致进行必需的财政和货币宽松政策支持抗击疫情和稳定市场、保护民生中国是唯一的尚未进行大规模宽松的经济体。中国在会议上也做出了相应的承诺。
    04
    后续楼市、货币走向如何?

    有分析师指出,后续货币政策市场的预期差将主要集中在三方面:

    第一、降低“存款基准利率”势在必行;

    第二、持续降准。在动“存款基准利率”之前会通过“降准”发挥释放长期流动性、降商业银行成本作用;

    第三、2020年会小幅加杠杆、扩信贷。整体而言,后续重心将逐步转移到国内更加积极的刺激政策上。


    而楼市,未来也会更健康的发展。
    临房


  

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